在这样的大背景上，房贷利率近期已经开始走低，预计明年将会继续走低，以刺激国内楼市回暖，助力稳增长。
这一点，仅对新购房者有利，贷款成本相对更低；而对于已经在还贷的“房奴”们，则没有任何影响，只能继续默默搬砖。
2）再说“量”，即货币投放的规模。
主要有两种方式：降准，专项工具。
今年下半年，央行已经两次降准，目前市场预计明年央行还会继续降准。
中国目前法定存款准备金率为8.4%，而多数发达经济体央行要么已经取消存款准备金要求（如美国、英国），要么存款准备金要求极低（如欧元区、日本）。
同时，考虑到中国历史上法定存款准备金率最低水平为6%，5%-6%可能是当前经济条件下的极限水平。
所以，2022年降准的政策空间还是比较充足的，具体使用多少，要看经济形势的变化而定。
除了降准，最重要的新型投放工具，是支持碳达峰碳中和的两项工具：碳减排支持工具、支持煤炭清洁高效利用专项再贷款。
这两项工具，可以类比当年支持货币化棚改的PSL。
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