事实上,正是政府工作组的入驻,恒大才加快了保交楼的力度,恒大账上的现金流,许老板变卖资产回笼的资金,现在一切都必须以满足保交楼为核心。
恒大开发的项目,大都不是泰禾类的豪宅,而是位于三四五线中小城市、以及部分二线城市城郊结合部的普遍高层住宅,恒大的期房业主,也大都是普遍中产、甚至中低产老百姓。
督促恒大保交楼,其实是一场民生之战,不管许老板如何表态,背后督战的其实是政府,因为,恒大项目一旦发生集体性烂尾,则意味着近百万的期房业主欲哭无泪。
所以,也就在昨天,住建部王部长在《人民日报》明确讲了,“坚决有力处置个别头部房企项目逾期交付风险。”
一个被政府督促的保交楼,被许老板讲得如此高姿态,这倒也罢了。但是,昨天许老板讲话的收尾,我觉得有点过度自信了,或者说,有点幻想过度了。
许老板说,“只要我们不惜一切代价做好复工复产、抓好工程建设,就一定能将房屋交付给业主,就一定能恢复销售、恢复经营、还清债务。”恢复销售、恢复经营,这对信用破产的恒大是很难的——除非个别优质项目狂打折扣,并且还要有国资公司合作,否则,现在谁还敢买恒大的房子。