2：房住不炒VS涨价去库存
房住不炒，仍在各种场合被频繁提及。继中央经济工作会议重申“房住不炒”的大原则之后，央行、住建部等部门多次提及这一原则。近日，住建部部长在接受新华社专访时指出，牢牢坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，不将房地产作为短期刺激经济的工具和手段。
这次，不仅重申“房住不炒”，而且再提“房不刺激”，可见楼市政策底线仍在。
可以说，房住不炒，将是整个十四五时期（2021-2025年）的政策主基调，短期不会轻易改弦更辙。除此之外，这次专访，还透露出一系列关于房地产政策走向的关键信息：1、坚决有力处置个别头部房企房地产项目逾期交付风险。以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标……确保社会稳定、国家和群众利益不受损失。
2、保持调控政策连续性稳定性。继续稳妥实施房地产长效机制，落实城市主体责任，强化省级政府监督指导责任，保障刚性住房需求，满足合理的改善性住房需求，努力做到稳地价、稳房价、稳预期。
3、过去形成的“高负债、高杠杆、高周转”的房地产开发经营模式不可持续，“大量建设、大量消耗、大量排放”的城乡建设方式不可持续。4、房地产市场的基本面没有变，住房需求依然旺盛。当前我国常住人口城镇化率63.9%，仍处在快速城镇化阶段。同时，2000年前建成的大量老旧住房面积小、质量差、配套不齐全，居民改善居住条件的需求比较旺盛。这些定调，释放了什么信号？
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