另外，即使未来要对小产权房征收房产税，估计税率会远远高于普通商品房，毕竟小产权房没有向政府缴纳相应的土地出让金，要想通过房产税获得合法身份享受相应的城市福利，一定会有较高的门槛。
所以，网上那些流传的借着房产税的契机就能让小产权房轻易转正的观点是不靠谱的，用脚指头想一想，国家出台房产税的目的是什么——是从房产持有者手中征收一笔税收去补贴低收入人群，从而实现共同富裕，而不是给小产权房持有者封一个政策大红包！
关于税率。
前期大概率是实施阶梯税率的模式，起征点不会高，估计在1%左右甚至可能更低（循序渐进的模式），但是未来大的趋势房产税综合税率会慢慢提升。
我来给大家算一笔账。
目前我国每年土地出让金大概是8万亿左右。假如未来5年后这个数字降了一半，萎缩为4万亿，那么5年后房产税收入就要达到4万亿（甚至更多）。
目前中国房地产市值大致是400万亿，因为要扣除农村住房以及城市家庭抵扣面积，那么实际纳税的房产市值大致只剩一半，也就是200万亿左右。200万亿市值房产要缴纳4万亿房产税，那么综合平均税率负担就是2%。
这个综合平均税率看上去不算高，但是如果是一线高房价城市，如果持有多套住宅，又因为种种原因现金流并不是太充裕家庭，这个负担就比较大了（比如2000万市值的征税房产，每年就是40万的税负负担）。
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