所以，即使是房产税实施采取循序渐进的模式，也会导致高房价一线城市人员结构的加速调整，简单地说，在一线城市持有多套房产的压力会进一步加大。
当然，从另一个角度，房产税的全面实施有利于城市租赁用房的发展——很多人担心房东会把房产税转嫁给租赁客身上，我觉得短期内有可能，从长远来看，这种可能性不大。
原因很简单，租金价格涨跌说白一点就是一个供求关系，房东强势背后的经济规律就是供不应求，但是国家的宏观层面早就考虑到了这个问题。
未来在大型城市，地方政府建设用地供应会首先向租赁用房倾斜，只要市场租赁房投放量与需求基本平衡，房东就很难将房产税转嫁给租赁客。
我国大城市租金与房价比目前普遍低于3%，发达国家一般是5%左右。未来假如大城市租金与房价比增长到5%，扣除房产税综合税率2%，房东收入还是3%，这个增长的2%就是政府转移支付实现共同富裕的收入。
4 新时代
房产税是自房地产去金融化后的另一个重磅手段，对房地产注定将产生深远的影响。
不管是试点城市还是非试点城市，房产税都会极大地影响老百姓的心理预期——持有房产是有成本的！
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