H大破产清盘时还需要降价抛售土地以归还债务,基于H大有大量的土地储备,这会严重影响地方ZF的土地出让,一旦地价下滑就会给整个行业带来猛烈的冲击,所以,一旦H大破产,地方ZF的与官、商集体在整个产业链上的利益都会受到严重的损失,结果,恒大这只过河的卒子反手将地方ZF和官、商集体逼入了绝境。金融系统也被过河的卒子逼入绝境。
各地的商业银行基本都是地方ZF的钱袋子,H大躺平之后,各地的银行就将面临巨额的坏账,甚至需要破产倒闭,这对地方ZF也是致命的。已经躺下的徐皮带对地方ZF说,我不行了,您看着办吧。这实际是恢复力量均衡的过程。此时,地方ZF和官商集体知道自己该怎么办,必须妥协!地方ZF和官、商集体知道自己该怎么办之后,已经躺平的徐皮带就立即生龙活虎地站了起来,他在2021年10月22日H大集团复工复产专题会上说,H大将执行现楼销售!
一石激起千层浪。H大之所以执行现楼销售当然是形势所迫,源于经过前期的一系列事件之后,H大和整个房地产行业的信用已经严重受损,潜在购房人都在以狐疑的眼光看待期房,此时无法进行期房销售。只需仔细思考就明白徐皮带再次生龙活虎的原因,H大的资金链已经断裂,债主们排着队等待逼债,自己连命都顾不上的时候还怎么将大量的土地建成现楼?
答案当然是背后有了老板!让地方ZF自己掏钱替H大擦屁股,这可是要命的事。此时,地方ZF一看自己不用替恒大擦屁股了,而且徐皮带还给地方ZF和银行划出了辉煌的“远景”,只要准许H大现楼销售就可以还债,地方ZF当然拍手叫好!此时,地产商与地方ZF之间的联盟被打破,前者被卖了,正、反之间的力量恢复了均衡甚至出现了反转。