房地产直接决定了绝大多数地方ZF的财政收入，一旦断了这部分收入，很多城市很可能立即停摆，这是危及到证券安全的大事；银行、信托等金融机构的利益深陷其中，等等。在这种情况下，无论是任何个人、也无论他手中的权力有多大，要想冒然颠覆这个行业的底层逻辑都是不可能的，这就让房地产的去金融化成为难题。
为什么社会各主要阶层的利益都深陷房地产之中？我们知道在所有的金融产品中，杠杆率越高潜在的收益越高，但风险也越大，这是无法化解的难题。但如果有一种高杠杆产品而风险可控，这就是全社会所追求的理想状态。
可惜，这类金融产品几乎是没有的。但特色房地产却实现了这种“理想境界”。当地方ZF为了财政收入给这个行业背书的时候，杠杆风险就进入了可控的状态，源于一旦行业的杠杆大规模断裂就会威胁到地方ZF的财政收入，地方政府就会使用行政力量为这个行业保驾护航。
同时，在期房销售模式下房地产开发又是典型的高杠杆行业，即所谓十个桶只需三个盖子，而且买房也有杠杆，只需要一定比例的首付即可。当风险可控、又具有高杠杆之后，就给房地产行业插上了翅膀，让全社会的资本沉淀其中。
在这种情形下，如欲强行推动房地产的去金融化就面临强大的阻力，也会导致社会动荡，这并不是可取的方式。此时，房地产行业的去金融化（房住不炒）就成了系统工程，就我个人的眼光来看，确实有人将这一工程下成了一盘大棋！
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