中资小型银行和非县域农合机构的上述两项数值分别为22.5%、17.5%，县域农合机构的上述两项数值分别为17.5%、12.5%，村镇银行分别为12.5%、7.5%。
由于上述的政策，三线以下城市的房地产泡沫基本都被按平了，或者说已经开始习惯了。今年三线及以下各个城市几乎没有上涨的，绝大多数出台的都是“限跌令”。换言之，三线及以下城市已经遭到一回重大冲击了，有了免疫力。现在再用房地产税冲击一下，并不会造成很严重的后果。
所以我们需要分析的，主要是一二线城市。房地产税会不会对一二线城市造成严重冲击呢？
其实国家今年也有防范和准备。
今年春节之前，深圳政府发布了全市各小区的二手房成交价格参考价。价格普遍比当前实际成交价格要低30%以上。
银行发放房贷时，以参考价为准，不认你实际成交价格。
假设你购房的成交价格是1000万，政府参考价是700万，银行按700万给你7成贷款，是490万，你的首付是510万。首付比例是51%。如果是二套房，银行给你5成贷款，350万，你的首付是650万，比例是65%。
也就是说，现在买房最多只有1倍的杠杆。房价在当前价位下跌50%，银行的房贷没有任何风险。
这还只是最新发放的房贷，对于老房贷，譬如在价格涨上去之前发的房贷，那些现在卖1000万但是五年前只卖500万的房子，房价要跌65%以上，银行的房贷才有风险。
短期50%以上的跌幅，除非中国经济遭遇核弹级别的冲击，否则是不大可能的。
去年的新冠疫情，其实就是核弹级别，但中国经济依然挺过来了。
所以，深圳房价下跌不会导致银行贷款无法收回的情况。只要银行运转正常，经济就不会出现停转的现象。换句话说，可以实现软着陆。
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