（5）房地产税立法和改革的目的是：“引导住房合理消费和土地资源节约集约利用，促进房地产市场平稳健康发展”。这个话翻译一下就是：抑制少数人多占房产资源、产生不公现象。拥有多套房者减少套数之后，可以把房子让给无房户，那么在房价不涨的前提下，城市的可承载人口就可以增加，从而促进城市经济繁荣，此即“土地资源节约集约利用”。所谓“促进房地产市场平稳健康发展”，就是抑制投机性炒房冲动，防止再度出现严重的房地产泡沫。充分保障自住性住房。
那么哪些地方会首先开展试点呢？目前还没有明确的消息，但我们可以探讨一下。
个人认为，房价居高不下的一线城市很可能成为首批试点者。因为一线城市的土地供应、房价泡沫问题最为严重，是首先需要进行疏解的对象。当然，为了取得更丰富的经验，一些房价过高的二、三、四、五线城市，可能也会选出一部分同时进行试点。还有一种说法，作为先行示范区的深圳、共同富裕示范区的浙江、正在打造自由贸易港的海南，呼声最高。这是贾康先生的观点。
根据前些年网络上的探讨和相关官员的表态，房产税大体可能有以下几个要点：
（1）有一定的免税基础。可能是按家庭计算。但免税基数到底是以面积计算，还是套数计算，并不完全明确。征税办法是：比如说，一个家庭四口人，如果有两套房，可以免税。但如果超过两套，就要交税了。注意，这只是举个例子。
（2）家庭拥有房产的套数越多，可能税率越高。所以拥有很多套房的家庭，将会有很重的交税负担。
（3）房产税很可能是以当地的房价为基数的。所以，在一线城市和五线城市，同样是100平米的房产，需要交纳的税额可能相差甚大。
总的原则就是：“房子是用来住的，不是用来炒的”。非要炒房，那就勿谓言之不预。一大批炒房客，将遭到惨重损失。
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