涉及到千家万户，至少80%以上人口的房地产税终于要有真实动作了！
据新华社北京10月23日电，全国人大常委会23日授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。
其要点如下：
（1）既然名为“房地产”，自然会包括房产税和地产税两个种类。根据国际通行的情况，地产税实际会对开发商形成约束，例如捂盘不售者需要年年交税，可能划不来。不过这次的试点改革，是以房产税为主。因为最近房地产开发商的日子貌似不太好过。
（2）房地产税针对的是国有土地及其上房产，农村土地和住宅不用交税。笔者认为，这主要是为了达到疏解城市密集人口之目的。房地产税的最重要目的未必是为了取得财政资源，而是为了抑制房价，抑制少数人在城市里面拥有多套住房。其一，如果农村住宅也收税，那么可能会把农村人进一步赶往城市，增加城市的拥挤度。其二，城市收而农村不收，可能一部分原先居住在城市的人会选择到农村居住，从而缓解城市的拥挤度。
（3）试点的期限为五年。也就是搞了五年试点之后，才会给房地产税正式立法。但也可能延长试点期限。这意味着，试点的五年内相关政策可能会有各种各样的变化和调整。比如试点规模会变化，税率、征收对象、具体办法都可能会有所变化。
（4）试点的办法由国务院确定。具体来说，由财政部、税务总局负责起草。
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