这个面积的房子，对于不少三四线城市的大陆人来说，那就是一个客厅的面积，怎么可能成为一个家呢？在香港，每个人的人均郊野面积达到了105平方米，全世界都难再找到一个地方有这么好的自然环境待遇；同时，香港人的人均居住面积之狭，也是全球难觅对手。这就形成了一个巨大矛盾，明明有大量的地，却偏偏住的这么惨，这到底是为什么？
首先要解决的第一个问题，就是香港人的土地在谁手上？
大陆有不少自媒体的传言是香港人之所以住得这么惨，是因为土地在李嘉诚这样的地产巨头手里，他们囤地不开发，不卖，导致香港人住的这么惨，真是这样吗？这完全是一个天大的笑话。
大家都清楚香港是一个被英国殖民了百年的地区，英国政府依据当时的不平等条约，割让和租用了香港的土地，其中大部分土地是租用的，租用的时间也有约定，就是99年。
所以殖民时期，香港大部分土地的名义归属权是英女王，由香港政府对外批租给民间进行开发。换言之，香港所有的土地名义上都归属政府所有，未开发的大部分土地名义上归国家所有，实质上都归香港政府直接支配。
翻开香港基本法，你能看到的关于土地问题的第一条法规就是：
第七条：香港特别行政区境内的土地和自然资源属于国家所有，由香港特别行政区政府负责管理、使用、开发、出租或批给个人、法人或团体使用或开发，其收入全归香港特别行政区政府支配。那坊间传闻的香港的开发商囤了大量的地是怎么回事呢？
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