10月6日香港特区政府行政长官林郑月娥2021年施政报告时表示，特区政府将建设香港北部约300平方公里宜居宜业宜游的都会区，额外开拓约600公顷用地作住宅和产业用途，帮助香港更好融入国家发展大局。
应该说，这是近几十年来香港政府在土地问题上的最大动作。
香港的土地问题，一直是香港内部争议最激烈的话题，没有之一。
内地人对香港人的居住面积之狭窄也早有耳闻，但是，大多数人并不能完全理解香港土地问题。其实香港的土地问题，并不复杂，因为大陆的土地批租制，也就是土地财政，就是向香港学习的。
但奇怪的是，香港政府虽然创造了土地财政模式，但香港的土地开发率却远不如大陆。可以拿香港与深圳对比一下。香港人口是747万，而深圳人口是1756万，是香港的2.37倍，但是深圳人住的可比香港人宽敞多了。
如果你再打开香港与深圳地图，你就会发现，香港有大把的土地根本就是空着的。而打开深圳的地图，你会发现都找不到多少空地了。据统计，香港的土地开发率只有24.3%，而深圳的土地开发率是50%，而香港成为国际大都市时，深圳还只是一个小渔村，也就是说香港的城市化早于深圳数十年，但目前开发率只有深圳的一半不到。
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