有人说可将恒大分布在各省的项目分开打包,由地方政府吃下消化,或各自找各省地方房企接盘。这个想法真是太异想天开了,地方财政压力现在有多大,这些人心里都没谱吗?
因为实体经济疲弱,国际疫情蔓延,制造业萎缩,经济运行经常性受到官僚和形式主义干扰,很多地方财政这些年都是靠卖地维持,房地产这一突然紧缩,不少地方财政连财源都没有了,发工资都成问题,还能把恒大分包吃下消化?
至于找地各省地方的房企分包接盘?拜托,连恒大这样的头部企业都搞不下去,地方上那些融资能力更差、风险承受力更弱的中小房企日子会好过?
而且,更关键的是,现在面临负债、暴雷压力的大型房地产企业又不止恒大一家,有媒体统计,今年以来已有274家房地产公司发布破产文书,几乎每天都有一家破产,场面已经可以用惨烈来形容,大家都在望眼欲穿渴盼救援,这时候你救了恒大,其他家,救还是不救?
哪一家公司现在没有顶着暴雷压力,哪一个不望眼欲穿渴盼国家救援?谁还有能力当其他人的接盘侠?
而且,从国家的角度,为什么要救你恒大?这些年房地产市场蓬勃发展,每家头部公司都高度亢奋,对国家去杠杆、防风险、房住不炒等警告置若罔闻,在国家一次又一次警告中还继续在高负债的道路上狂飙,一切都是自作自受,为什么要救?
所以,从政策权威与宏观治理角度,尽管经济与民生会遭遇阵痛,政府绝对有理由在风险可控范围内,让一个或一批有影响力的房企倒闭,以此警醒整个行业多年形成的操作惯例。