此时,中国应该怎么选择?
世界局势并不是自己能完全掌控的,尤其是涉及到意识行太的时候更是如此,这就决定外需市场的不确定性很难解决。此时,只有解决压制内需市场扩张的一系列问题,才能给世界工厂的运行提供保证,最终稳定自己的财政体系和债务体系——这是问题的焦点。
如此,也就可以理解了今年以来的一系列产业政策的调整:
第一是房地产。
房地产泡沫的不断膨胀就会推升家庭债务率,就会挤压消费,这是尽人皆知的事实。
继深圳、上海、成都、西安、宁波、东莞、合肥、无锡、绍兴、金华、衢州、温州之后,最近广州也加入了二手房限价的大军。
从广州已经颁布的二手房指导价格来看,相当于在市价基础上直接打了七折到五折。当一个城市的二手房价格被瞬间下调了这么大的幅度之后,是否可以理解成管理层在主动挤压(挤破)泡沫?这只能由每个人自己判断。既然二手房价格被大幅调低,炒房客的资本退出渠道就被切断,新房市场中的炒作行为已经被彻底挤出,新房价格就会被抑制并逐渐下调。
当房价被主动下调之后,同时又通过行政手段主动控制了房租涨幅(目前的政策要求是年涨幅不超过5%),只要这些政策被严格执行,就会降低全社会的居住负担,延缓家庭部门的债务增长。