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那么从央行最近的动向，对个人有什么启示？
第一：想要在2021年贷款买房的，趁早买。
很多人可能不明白，不是房企变得更难了吗？为什么还要趁早买。
要知道，2021年中央的货币政策和财政政策扩张力度减弱，而且现在房地产还是中国的经济支柱，中国的经济增长需要楼市来支撑。
因此就算是有了房地产贷款占比上限和个人住房贷款占比上限新规，也不会导致整个楼市房价下跌。
另外在个人住房贷款占比上限新规的影响下，个人贷款买房在征信等方面的要求也会高一些。
而且每一家银行每一年的贷款额度其实是差不多固定的，越是到年末银行可贷款的额度越少，放款要求也会变严格。
如果你本身就需要在今年买房，拖到年尾可能贷款难度会变得更大。
第二：买房还是要尽量选择大开发商。
2021年1月5日，财联社报道最近住建部召集重点房企举行座谈会，与会的房企除了去年参与融资新规的试点房企还有没有参与试点的房企，融资“三条红线”试点有望扩围。
如果“三条红线”扩围至整个房地产行业，再加上今年央行在资金上的收紧以及央行对商业银行房地产融资占比上限的规定，那么最惊慌的应该就是小房企了。
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