美、英、德等发达国家的政府都会对房租进行调控，规定房租上限不可超过家庭可支配收入的30%。
而据统计数据报告，北京租房者的房租收入比，2018年时已惊人地超过58.6%（国外最高上限不超过30%）。此外，人均月租金涨幅，已超过人均可支配收入涨幅。
在这样严峻的数据下，董藩教授竟然还认为北京的房租必须上涨。
假如任凭房租这样涨上去，最终会出现什么结果？想必董教授心里应该明白。
普通人都明白房租涉及千万户中低收入家庭的生存，会涉及社会的稳定，即使是西方资本主义国家，也没有哪一个国家的政府会敢放任房租不受控制地上涨，没有哪一个国家会把租房市场交给金融公司去炒作。
而作为纳税人供养的知名砖家、且是国家“决策高参”的董教授，这样鼓吹房租上涨意欲何为？
外国的租售比达5%左右，但是前提是，有哪个国家的房价高到中国这样与民众收入水平完全背离的地步？有哪个国家会鼓励老百姓炒房而不受法律法规限制？
而董教授却对国外这些真实情况视而不见。
第一步先把中国房价鼓吹到要撑破天，接着再以国外房价的租售比来鼓吹中国租金涨上天，他们这些人究竟想要干什么？
鼓吹高房价时不参考国外的房价与民众的收入比，鼓吹炒房时也不参考国外限制炒房的经验，而鼓吹高房租时却参考国外租售比，他们居心何在？他们就是想把老百姓逼得走途无路吗？
3. 董教授认为，房租快速上涨，跟长租公寓没关系。中介即使高价收房，赚的也是资本增值，而不是老百姓的钱。
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