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某高人对中国房价之分析:看完一身冷汗!

作者:
2020-12-05 14:18:46

没有对外掠夺能力的发展中国家,一般只能靠时间去慢慢完成自己的原始积累,所以他们发展缓慢。

而中国能成为世界经济奇迹的核心原因,在于中国有着全球罕见的土地公有制,这一制度结合土地财政,产生了意想不到的化学反应。

我们刚才分析过,基础投资会源源不断的带来收益,这笔买卖是划算的,收益还可以拿来再投资,也可以拿收益现金流做抵押,换取大量的融资,从而持续发展,这个道理,全球政府都懂。

但是初始投资需要的资本,要对外掠夺不可能,要对内说服无数的民众,把他们的钱心甘情愿交给自己来投资,也不可能,于是问题成为了死结。

中国利用自身土地公有制的特色,靠出售土地使用权获得初始资本,利用初始资本进行城市投资建设,获得了稳定的现金流之后,以这些稳定的现金流为抵押,利用“城投公司”平台为手套再次融资,从而凭空融来了天量的原始资本进行再次投资,这一流程,统称“土地财政”。

急剧膨胀的土地财政,让中国地方政府以全世界从未见过的办法完成了自己的原始资本积累,这些原始资本,让地方政府以全世界都目瞪口呆的速度完成了自己的城市化。