以目前的租售比进行计算，中国房价好像的确存在泡沫，但是只要政府降低房贷利率，泡沫立马就没了。
但是目前政府不仅没有降低房贷利率，反而在不断的提高房贷利率，你说这代表什么？
这代表总体来说，政府现在压根不担心房价跌，而是在担心房价涨，一旦房价失控掉头向下，中国政府目前手中可用的政策牌实在是太多了。
二线城市的房租目前是2%，贷款利率通常是基准利率上浮10%，大概是5.5%，很多人说泡沫太大。
那我把房贷利率从上浮10%改为直接打7折，也就是把利率降低到3.5%，请问泡沫还大不大了，如果期间再多横盘个五年，居民收入和房租，都再上升个50%呢，那房租收益就到3%了，请问这时候泡沫还大不大了。
如果情况严重失控的时候，一狠心直接房贷打5折，2.45%的贷款利率放出去，这简直就是在送钱啊，房价不应声暴涨才见鬼呢。
在以上分析模型中，我不考虑房租下跌的可能性，因为房租代表真实的消费需求，是不可能存在泡沫的，而在全世界都在不断印钞票，温和通胀的前提下，房租那才是真的永远涨，虽然可能涨的有点慢。
所以，我压根不担心房价会崩盘，这是不可能的事情。
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