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两位中国首富陨落了 藏在神话背后的人是谁?

作者:
2020-11-09 09:28:59

正如当年内地中年男对梦特娇T恤的痴迷,这种乌托邦式的奢华感对他们有种莫大的诱惑。

我一位发小,在三线城市买了一套恒大的房子,他说,最吸引他的就是小区有个“天鹅湖”。

因为真的有天鹅,而且是两只黑天鹅,他从没有见过黑天鹅,恍悟间,竟然有种身在欧洲的感觉(其实黑天鹅在澳洲更常见)。

只是当他入住时,发现那两只黑天鹅已经不见了,不久,他无意中发现另一个恒大新开盘的小区中,出现了两只黑天鹅。

他略有伤感的说:“那两只黑天鹅,大概是演员吧......”

不管怎样,恒大进军二、三线城市的策略是非常成功的,那个年代正逢土地价格飙涨,而恒大囤积了大量的土地储备,2008年总量达4578万平方米,成为中国房地产业的一哥。

当然,这么大的手笔,代价就是需要钱,需要许多许多的钱......

2006年,恒大接受了三家著名投资机构4亿美元的出资,代价是8亿可换优先股,还签了一个阶梯协议,简单意思就是,恒大上市越晚,给出的“利息”就越多。

之后,恒大又分别找瑞信和美林贷了5.8亿的款,而此时恒大有41多亿的到期账款,除此还有大批需要支付的土地出让金。

另外全国37个项目,有33个在建,每天都能听到烧钱的声音,资金缺口高达120个亿。

只有上市,才能彻底解决问题,2008年初,恒大首次启动赴港上市计划,却遭遇金融风暴,投资报价和期望值差太远,上市只能搁浅。

无奈之下,许家印只好找地产前辈王石求助,希望万科能出手相助。

王石看着这个比自己小7岁,比自己晚入行13年的后辈,拍了拍他的肩,鼓励他要挺住,然后十分干脆地拒绝了他。

多年后,万科面临被宝能系恶意收购,焦灼之时,许家印斥资300多亿入股万科,成为主导这场战役的决定性力量,据说当时王石很紧张,分不清对方到底是敌军还是友军。

这是8年后的事情了,彼时的许家印,已经羽翼颇丰,恒大也已经全面超越万科。

只是2008年对许家印是一个天沟,要不说成大事之人,必有过人之处,许老板长袖善舞的能力得到了淋漓尽致的发挥。

恒大地产因为需要经常邀请香港明星助阵,许老板也因此认识了英皇老板杨受成,在他的牵线下,许家印也认识了不少香港资本大鳄,其中就有新世界集团的郑裕彤。

许家印想和郑老疏通关系,可是遗憾地发现,语言不通,许家印胡辣汤味的普通话虽也正宗,但是郑裕彤的叉烧粤语更地道,对于普通话,郑老完全“唔识听,唔识讲”。

不过许家印很快找到全世界的通用语言:

扑克牌。

郑裕彤酷爱“锄大地”,于是许家印便天天陪着郑老“锄大地”,过程中发现郑老的儿子郑家纯喜欢“斗地主”,于是许老板白班陪郑老,晚班陪郑少。

会玩,也是一种生产力,没多久,郑裕彤便联手科威特投资局、德意志银行和美林银行等投资机构,总共斥资5.06亿美元入股恒大。

再加上恒大连续开工18个项目,并75折销售,迅速回笼资金50亿,2008年的坎,就这么过去了。

当然郑裕彤对许家印的帮助并不只是给钱,2009年11月恒大香港成功上市,郑老公开表示支持,并宣布出资5000万美元进行认购。

与此同时,刘銮雄、李嘉诚、杨受成等香港大佬也都纷纷宣布认购恒大股份,恒大炙手可热,而许家印也一飞冲天,身价达422亿。

那一年富豪榜的官方排名中,比亚迪的王传福是第一名,身价是350亿,那时许家印已是无冕之王,直到8年后,才实至名归。

但是,许老板非常排斥首富的称号,他曾发出过灵魂质问:

“为啥要做首富,做了首富有啥好处啊?”

他甚至会投诉那些给他戴首富帽子的媒体。

同样的,王健林对富豪榜也一直是死亡凝视,他对采访他的杨澜说:

“大家都说中国富豪榜就是个杀猪榜啊......”

呃......大大方方承认自己很富有,就真的这么难吗?

不难吗?难吗?不难吗?难吗?......

没事儿,我就问问......

10

在许家印完成上市目标时,万达正在完成自己的第三次转型:

从房地产企业向文化企业转型。

按照王健林的判断,“只有文化产业才是没有天花板的行业”,那时万达已经在国内建设经营多个院线、儿童游乐园、主题公园、酒店,每逢黄金周,每个项目的客流量都以百万计算。

然而,王健林却意识到,万达在这条路上还有一个巨大的缺陷,那就是没有优质的IP。

如果万达有米老鼠、唐老鸭、钢铁侠、绿巨人这些IP,万达才能拿到文化产业的长期饭票,甚至干掉迪士尼也不是没有可能。

但是“IP打造”是中国文化产业的一个软肋,比较好的办法当然就是去国外买IP,更好的办法是把制造IP的公司也一同买下来。

而那时万达也正在准备全球布局,因此他们瞄准了美国的第二大院线。

2012年5月,万达以26亿美元的价格收购了AMC(美国多厅影院公司),这一步棋,其实走得蛮有章法。

收购后,万达不仅让AMC扭亏为赢,还在第二年把AMC弄到纽交所上了市,融了4亿美元。

美国人搞不成的事儿,中国人搞成了,这也让王健林在美国电影圈出了些小名。

更重要的是,所有的电影公司都要和院线打交道,你拍的又不是FBI警告的小电影,总要公映吧。