作为香港地产界的大佬，李嘉诚的长实集团在这次危机中自然有其角色。天水围的嘉湖山庄也是当年李嘉诚以低价盘下来的经典小区之一，李嘉诚对这个项目颇为重视，嘉湖山庄的嘉字正是取自李嘉诚。
开盘当天，明星黎明到场助威，每平方尺的价格由1500港币飙升至4300港币，李嘉诚赚的盆钵满体，而业主是遭了殃了。
在当年订购的时候，业主们与长实作了“撻定”，就是交了的定金被长实扣下不再退还。随着房价暴跌，业主们集体向长实申诉能否“网开一面”，撤回买卖合同并退回定金，毕竟，订金也有四十五万港币之数。
但李嘉诚认为买卖双方应该秉承合约精神，定金不予退还。长实还将业主们告上法庭，要求追讨重售物业的差额及其他垫支费用总计超过560多万港币。
香港上诉庭判业主败诉。
同样的网开一面，一个是暴徒，一个是业主，哪个是真意？哪个是虚情？
青年才俊想要创业，一个办公场地的租金就会让人感到绝望，倒逼香港的创新土壤烂死了，敢问李嘉诚为啥不能网开一面呢？
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