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增量与存量分析
存量资金并不充裕,国内资金主要集中在股市和楼市以及居民储蓄。
2015年和2007年所谓牛市期间,楼市资金均在下跌以后大面积进入中国股市。从楼市来的资金援军支撑了股市不断上涨。而目前看来,房地产市场却在疫情之后停止了下跌,局部城市在地方债压力下反而逆势上扬。很明显,援军一时半会来不了。
居民储蓄方面,有一部分人将买房的钱拿出来炒股,但从更大范围看,从2015年到现在东部地区房价上涨了三倍,这个上涨幅度已经大幅吸收了居民储蓄。很明显,限购政策不仅限购还限售,买不到的同时也卖不出去,卖方对手盘萎缩,买房炒股的口径收紧,导致资金从楼市流向股市难度很大,同时,7月11号银保监会表示,将打击违规资金流入股市,这是打击信用卡和贷款流向股市、楼市。所以,已经转变成房子并被限购锁定的居民储蓄流向股市将严重受限。
所以,在存量有限的情况下,流入股市的资金实际上难以为继。如果今年疫情二次爆发,进一步通缩下会导致一部分资金再次进入股市,但只要限购政策不变,上涨依旧是难以为继。