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海南的发展走了很多弯路。
今天，很多人只知道海南是旅游岛，没有意识到海南也是经济特区，与深圳、厦门、珠海、汕头同属经济特区。
1988年，海南建省并成为经济特区。一时之间，这个南方大岛成了资本竞逐的高地。
“要挣钱，到海南；要发财，炒楼花”，吸引着来自全国各地的淘金者。鼎盛时期，这个只有600多万人口的小岛上，云集了两万多家房地产公司，平均每300人就对应一家房地产公司。
海南房价一日千里。短短一年多，海南土地价格从1991年的几十万每亩，攀升到1993年的最高600多万元/亩。从1988年到1993年，海口三亚等热门地区商品房价格从1000多元攀升到5000元以上。
1993年6月，面对楼市过热，中央出台宏观调控政策，限期收回违章拆借资金、削减基建投资、清理所有在建项目，招招对准房地产市场。与此同时，相关方面还宣布终止房地产公司上市、全面控制银行资金进入房地产业。
釜底抽薪，一夜寒冬。海南房地产市场应声而落。这些企业在海南留下了600多栋烂尾楼、18834公顷闲置土地和800亿元积压资金。部分烂尾楼长期得不到盘活，一度变为养猪场。
20多年前房地产炒作的历史教训，让海南意识到，任何政策利好，都不能被房地产化所攫取，壮士断腕在所难免。
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