诚然，很多人会说到住房分布不均的问题，比如之前最贵经济学家任泽平就说过，中国住房严重不均衡，20%的人霸占着40%的房产。这个也是确实存在的。
但央行的报告，对于未来是否放松调控，已经亮出了底牌：未来对房地产的调控应该是如何引导房屋合理均衡分配，而不是像过去那样“一刀切”地大加刺激，即“放松调控”拉动经济不现实。
我们已经告别了房屋短缺时代，未来对房地产的调控首先要做的是，合理分配住房资源，比如出台空置税、房产税等长效手段，对多套房源者征收重税，以此逼出他们的房产，实现房产资源的合理分配，从而达到降房价、抑制租金上涨的目的。
事实上，从国家此前的多次表态来看，也证实了2020年楼市调控放松是痴心妄想——2019年7月30日，国家首次在重要会议提出“不再将房地产作为短期刺激经济发展的手段”，今年1月份，央行、住建部等多个部门再次重申了该观点；可喜的是，今年2月底，党媒经济日报又再发文强调了该观点。
半年多时间，国家几次三番重申“不拿房刺经”，释放的信号已经非常明确了：房地产过去是经济发展的重要引擎，但随着中国已经是世界第二大经济体成为现实，随着房地产规模在2019年首次冲破16万亿大关，国家对房地产的“抑制”、“削减”也变得越来越紧迫，毕竟如曹德旺、易居研究院所言，越来越多的城市房价收入比已经破9，再大力发展房地产，任由房价上涨，其实对经济发展不仅不利，还会带来挤压效应。尤其是对实体制造业、高科技产业、能源产业、新服务业、新消费产业，直接关联的资金、劳动力资源的挤压，最为严重。
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