这是不是腐败咱先不说，说这是老百姓不能享受到的特权，应该没问题吧。方方能怪网友这么说你吗？
明德先生找到了2003年武汉土地出让价格表，最便宜的成交价每平方米也有595元，这个还是楼面地价，分摊到单位建筑面积上的价格，按容积率1.6计算，每亩土地价格为952元每平方米，与方方别墅的土地出让金每平方米55元，差距有多大？这价格整的我有点上头。
这还是武汉市最低的土地出让价格，“艺术家”们选择建别墅的地肯定不是最差的吧。方方别墅所在的汤逊湖可是风景美如画。
这么低的价格，应该不是住宅用地，也就意味着不能办成个人产权证。但后来，方方最晚于2011年，竟然把这个工作室办成个人产权了，很可能意味着土地性质也进行了变更。
买过房子的人都知道，土地性质是一个极为重要的问题，不同的土地性质，就意味着土地价格差价是一个巨大数字。作为住宅用地和作为工业用地，价格差出几十倍甚至更高，都是常见现象。
所以，土地性质变更，是一个极难操作的事情。按照正常操作流程，还需要补上差价，不能让国有土地收益流失。
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