土地并不产生价值。地租来自租户的收入，是租户为了获得土地使用权，向地主缴纳的贡赋(房价是土地使用者一次性缴纳若干年的地租)。地租(房价)越高，租户的负担越重，地主的收入越高。不仅如此，由于住房是生活必需品，地租(房价)会随着租户的收入水涨船高。现实之中，地租(房价)涨幅往往领先于收入水平的上涨。
目前，中国目前房价居高不下，主要有四方面的原因。
第一，由于城市化进程，大量人口由内陆进入沿海，由农村进入城市，导致沿海城市地租上涨。
第二，由于人口暴涨，城市基础设施严重不足，需要大规模扩建，扩建资金主要来自地租。
第三，一部分人趁沿海城市地租价格上涨的机会，使用各种手段，攫取巨额财富。第四，大量资金脱离农、工、商业，进入房地产市场操作投机获利。
现在，房价居高不下已经成为绝大多数社会成员背负的沉重负担。
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