平常我感受最深的,就是市场游资还是太多了,每天都有很多人问我,他手里有一笔钱,这里限购了,不能投了,准备去投哪里,哪里还能不能投。
现在不同的城市情况有所不同,房价已经到了天花板的地方,比如一线城市,反正这两三年是涨不上去了,(除了北京有很小幅回暖行情,因为急跌后,会有点反弹,但后面又会回归平稳),我觉得房价就像跷跷板一样,一线城市,坐在上面的人太沉了,刚需已经撬不动了。
二线城市,新房二手房价差的地方,人才猛涨的地方,比如西安,房价压不住,现在的天津,房价马上会反弹,还有供给量严重不足的长沙,短期还是有压力。
这些地方我觉得需要时间熬吧,把这些投资资金都消耗完了,然后让人才的资金也消耗完了,接着让供给量跟上来,市场才能回归平静。
能看到希望的是中央的态度,坚持调控不放松.