第二，同样是因为限价，价格较低，甚至面粉比面包还贵，开发商不愿意开盘，新房供给量不足。
第三，各个地方都在开打人才争夺战，导致购房人群增加，短期市场需求量暴增。
这三个方面主要是从供需两端导致的供不应求问题。
此外，还有宏观方面，我们经常说利率是决定房地产涨跌周期的关键因素，目前处于楼市定向加息的起始阶段，很多城市首套房贷上浮10%，甚至15%，20%，但是，它依然是历史上利息最低阶段。
由于国内经济较为低迷，我们从经济增长的角度出发，需要一个低息的环境，否则企业承受不了高息带来的高成本，现在央行从去杠杆，也逐渐过渡到了稳杠杆阶段，在这样的大环境下，资金购房的成本就不会很高，所以目前依然会有很多投资资金想方设法的要进入楼市投机投资。
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