过去多年来，金融业和房地产业，是香港经济的重要支柱，将来仍然会为香港的繁荣作出重要贡献。但是，由于香港的经济基础过于狭窄，一旦金融和房地产业受到冲击，香港经济便陷入困境。
作为船王世家走出来的商业巨子和爱国商人，首届特首董建华很清楚香港的问题在哪里。
为此，他对香港开出了良方，制定了一系列政策，比如建屋计划、数码港、教育改革、高官问责制、强制公积金制度等政策。其中最重要的一个就是八万五计划，每年兴建公营和私营住房不少于八万五千套，十年内全港七成的家庭可以自购住房。这无疑重创了财阀的利益，当时，亚洲金融危机已经在东南亚各国弥漫。
1998年，亚洲金融危机爆发，香港楼市当年累计下跌超过70%，60万购房的中产家庭损失高达6000亿港元，户均100万港元，忍受不了暴跌的中产家庭，在财阀的鼓动下，上街发泄不满，为了安抚负资产者、稳定楼价，1998年港府宣布冻结卖地，随后在2000年，董建华发表声明宣布正式放弃“八千五”计划。
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