据易居房地产研究统计，广东深圳2018年的房价与居民一年的收入比达到34倍，大幅高于日本的6.3倍（2017年，日本国土交通省统计）和美国的5.7倍（2016年，日本国土交通省统计，中间值），达到了日本经济泡沫期的一样水平。
人口少了，收入少了，存款少了，刚需自然就少了，高房价又如何支撑？单这是一个再简单不过的经济规律了。
有人说，政府垄断土地供应，减少土地供应不就可以托住高房价？
要知道，中国的地方政府这个最为庞大的管理机构，其财政收入这些年严重依赖土地财政，不卖地就等于断了大部分、甚至是绝大部分的地方财政收入。况且地方财政目前还受到经济增速下行的压力。
如果减少土地供应，就意味着房地产税的迅速开征，用来弥补财政缺口。而这还等于羊毛出在羊身上，同样是挤压了刚需。
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