如此，一部分人的房贷利率无疑会大幅提高，对于整体个人房贷市场而言，也相当于提高了房贷利率。
5、“新规”里从未提及利率上限、加点上限，也就是说，个人房贷利率是只有下限没有上限，商业银行可以根据自身情况随意提高房贷利率，甚至是大幅度提高。
从这意义上说，也是提高了房贷利率，尤其是在流动性紧张的时期，这种效果更加明显。
总而言之，“个人房贷利率新政”作为房地产市场长效机制，其倾向性非常明显，就是通过长线提高房贷利率来达到对房地产去泡沫的目的，所以才有了新政最开始的“坚持房住不炒的定位”的表述。
从“新政”我们可以看出，笔者对房地产泡沫已经见顶的结论是准确的，“新政”佐证了这个判断。
供给端流动性已经不断收紧，现在需求端的流动性也开始收紧，消费者因为利率的走高、贷款成本的上升，就必然抑制刚需买房。
