但是，“新政”和过去有着巨大的不同，在将来的利率变化趋势中，这种不同会体现的越来越明显。
1、过去的房贷利率政策是在基准利率基础上，商业银行有权对房贷利率进行打折，钱多带不出去的时候可以利率打折，钱紧的时候就上浮。
新政则是锁定了利率下限，以后商业银行没有对房贷打折的权利，首套房不得低于LPR，二套房不得低于LPR+0.6%。即便商业银行钱再多、货币政策再宽松，房贷都不可低于这个下限数值。
2、以前房贷是每年的1月1号，按最新的基准利率，重新调整一次你的房贷利率，每年一调。
“新政”则是可与银行约定利率定价周期，可以是一年一调，也可以是十年一调。这就关系到对未来利率走势的预期上，借款人和银行等同于是在对赌未来利率。如果利率今后数年是上涨的周期，那么定价周期定长点肯定对购房者有利，等于是提前锁定了低利率。反之，则尽量把调整周期确定短。而银行则正相反。
