香港住宅用地面积仅占全部土地面积的6.9%，人们住着“笼子”、“棺材”一样的房子，却空出了绝大部分土地，成为大片森林、公园、富豪的球场和别墅区。李嘉诚的一座豪宅，价值7亿，像城堡一样，矗立在半山腰。
香港并不缺土地，但缺乏住宅土地供应，当年，董先生提出了“八万五”计划，提出每年香港要供应不少于85000个住宅单位，希望10年内全港七成的家庭可以自置居所，轮候租住公屋的平均时间由6.5年缩短至3年。然而，却因为香港中产上街游行，导致计划被无限期搁置。
后来，董先生还提出了“数码港”计划，98年的时候，如今著名的世界互联网公司还都在襁褓之中，推特还没诞生，中国的腾讯、阿里还未全面崛起，但这个数码港项目，落到了李嘉诚之子李泽楷手中，李公子，最终又把数码港，玩成了房地产项目，拿下了土地，炒了房子，却没有做出任何“数码”产品，发展任何科技产业和互联网行业，香港彻底失却了摆脱金融和地产，进行产业升级的机会。去年的香港电视剧《东方华尔街》，影射了这个故事。
