所以，一方面房企海外融资大增，一方面是美联储缩表，房企海外融资成本不可避免的被抬高，被大幅度的抬高到惊人的18%！！！
7月8日，天誉置业有限公司拟发行2022年到期的1.05亿美元优先票据，票面利率13.0%。7月11日，泰禾集团在新加坡挂牌发行的4亿美元债券，票息高达15%。个别资金链紧张的企业为了融资给到18%都借不到钱。
要知道，7月8日，中海地产发行的一笔港元票据息率仅为2.90%！
部分房企以如此高的利率借债续命，足见其资金链已经濒于断裂了，借新还旧，在高利率环境下又能维系多久呢？
当部分房企为续命不得不而抛售甩卖房产时，一旦市场形成趋势，会有更多的房企和个人为了自保而加入到抛售的行列，那时，和收入已经严重背离的房价不难想象。
即便是如此高成本的海外融资，也将不被监管收紧。也就是说，除了房地产信托被收紧之外，海外发债的路也将被堵死。
