未来5年，房地产债到期偿还压力不断上升，2019年至2023年偿债规模分别是3711.93亿元、4026.04亿元、7479.55亿元、2518.99亿元和2846.26亿元。
但房地产债中包含有大量的回售条款，2019年至2023年回售量分别是4804.81亿元、2559.80亿元、2032.93亿元、68.20亿元和82亿元，这些回售条款的房地产债届时有可能被投资者选择回售给发行人。如果算上回售量后，房地产债偿还高峰将是2019年，其中，今年三季度房地产债到期压力最大，达到1133.24亿元。
资金，是房企的生命线，如果大多数房企面临资金链断裂的风险，那么房地产泡沫也就濒于破灭了。今年房企在巨大房地产债的偿还压力下，只好拼命融资借债。《证券日报》记者根据同策研究院提供的数据统计发现，2019年上半年，40家典型房企总计完成融资直逼4200亿元。
可房企遭遇的却是不断收紧的融资通道和不断被抬高的融资成本。
房企融资的最重要渠道——信托却面临更严格监管和收紧的局面。
