上面说到了央行提高利率等政策增加炒房团投机成本，实际上炒房团除了从银行等正规金融渠道借贷以外，他们还从民间和地下渠道借款炒房，这些地下黑色机构的利率是相当高的，而炒房者敢于借款就是预计炒房短期暴涨带来的利润高于地下黑色借款的利率，政府限购政策出来以后实际等于拉长了黑色借款的利率，这边无法出货，那边利息蹭蹭累计，结果可想而知。
现在国家已经开始打击地下钱庄和对影子银行下手，这将进一步重创投机者。12月4号，中国央行发布特急通知，××宝等中国第三方支付公司应于2019年1月14日前，撤销开立在各家银行的人民币客户备付金账户，第三方支付机构资金将全部纳入中国央行的统一监管之下。该通知中所谓的“备付金”是指，消费者在消费过程中通过第三方支付公司进行充值或付款后，由于交易时间差，而沉淀在第三方支付机构账户内，尚未完成交易的资金。
目前国内客户备付金总规模已经超过1万亿元。第三方支付公司往往将这笔“资金”存入其名下的各商业银行备付金账户中以此来赚取利息，并且形成“资金池”用于自身拆借业务和货币基金投资。中国央行一刀就断了影子银行拆借和投资的渠道，这些曾经被央行默许的第三方机构都被拿下，其他那些地下的影子银行，中国打击他们又岂能手软？失去这些地下链条的资金供应，炒房投机者们的资金链恐怕将会越来越紧。
