一旦央行提高房地产首付比例、提高放贷利率，那么长期看炒房团的资金链就会越绷越紧，而一旦央行进行全面量化宽松的反向操作—加息，那么持续不断地加息下，炒房团资金绷断将无法避免。
当然，目前中国暂时不会加息，但债市加息却是可以的，2016年年底油价回升以后，中国经济回暖，债市实际加息就已经发生过，而贷款利率提升实际上等于从炒房团中抽取流动性。
在这里说下降息和降准的区别。中国自从2016年3月份进行最后一次降准以后就再也没有降息过，降准因为货币传导机制不畅导致流动性进入楼市股市，这个需要资管新规等一系列措施来完成，这是一个硬功。
但降息就不同，他能直接降低炒房投机资本的投机成本，中国央行对降准和降息采取不同政策做法，就是要着力打通流动性向中小企业的通道，而不是为了降低炒房者的融资成本。
这也是房住不炒政策的另一面。只有金融市场温度降低，流动到中小企业手中的资金才能够不被挪用，金融投机带动全社会投机取巧风气兴盛下，实体制造业的匠人之心又岂能不躁动？唯有打击金融投机，才能促进实体经济投资发展。
