上述两方面都将导致上述国际都市的房价逆转（去年年中曾提示过），并经历漫长的回调过程，挤掉溢价、消化过剩产能和存量。
所以，很多朋友现在还盯着这些城市的房屋生意（心中还想着炒房）就是历史性的错误！
这种回调可不是什么技术性的回调，而是历史性的回调。
只有房屋的租售比达到5—6%以上的时候，才值得继续关注这一行业。即便达到合适的租售比之后，价格也会在低位经历很多年的盘整过程。投资的思路绝不能以赚取房屋差价为目的，而是以租赁的现金回报为目标。如果偏离了这一目标，就又是一个决策性的错误。
全球的热点城市，尤其是上述在过去十几年人员和资本集中流入的城市（包括香港吗），炒房的时代已经过去了，甚至已经成为万人坑。
20年来，楼市是如何被一步步逼疯的？
1998年房改释放了房地产市场的洪荒之力。
