其次，万通地产创始人冯仑接受公开采访时表示，排除政策影响，未来一二线城市房价稳中略降。他的立场，比较温和，把政策影响剔除掉才“略降”，说明他真正吃透了政策的精髓。从“略降”前面加了“稳中”二字基本就能看出来。
中国楼市既有市场规律，也有政策影响。下此定义，应该不会有争议。1998年之后十年间，楼市价格根据市场规律快速飞起。到了2008年，本可以发力调控，但是，因为全球金融危机突然降临，中国再次将“房地产是重要的支柱产业”写进报告。
楼市恰恰是在那一年有所回调之后二次腾飞……提这段历史，是想说明，中国楼市不管碰到多大难题，只要“政策因素”不退出，行情就不可能终结……
2008年以后，房价仍在疯长，但是政策面没有说过“房地产不是支柱”，也没说“房价不能涨”，市场上很多人却因“错误揣测”错失行情……那段时期，绝大多数聪明人用“量价关系”分析楼市前景，方法论都是错误的。
