3.2、调控政策：金融成主要手段，限制外资进入
18号文出台后，房地产投资过热现象得到一定缓解，但住房价格上涨过快的问题仍很突出。温家宝在“两会”上单辟章节提出抑制高房价。2005年3月26日，国务院发布8号文，要求高度重视稳定住房价格工作。
第一，管理政策：控制房价过快上涨。2015年4月，国务院常务会议明确表示，宏观调控的突出任务是解决房地产投资规模和价格上升幅度。
第二，土地政策：深化土地调控。严格土地审批，从紧控制农用地转为建设用地的总量和速度，完善土地出让、使用等规定。
第三，住房供应政策：调整住房结构。明确新建住房结构比例，要求套型面积90平米住房须达到开发建筑总面积的70%；以廉租住房为重点，解决低收入家庭住房问题。
