楼市惊爆“衰退论”，房子，已成万人坑！
以前经常听到“楼市拐点论”，这一次不同以往，“楼市衰退论”出现了。2018年11月12日，中金公司研究报告明确提出：“2019年是房地产基本面衰退年。”一家在行业内颇有影响的大型机构，对楼市如此表述可是20年来头一回。中金极度悲观究竟意味着什么？今天就来聊聊这个话题。
当前的楼市基本面有几个明显的看空点。一是，深圳楼市出现7折集中抛售现象；二是，杭州楼市摇号惊现“零报名”，交易量创20个月新低；
三是，北京“限竞房”遇冷；四是，上海住宅交易面积“创五年新低”；五是，土地平均溢价率从2016年的48%锐减到今年的12%；
六是，中国香港楼市近两个月来头部特征显现……类似的例子很多，都不是什么好消息。不管从哪个角度来说，支撑房价的动能都在衰退……
