第二，美国发的是REITS，中国发的是ABS，美国房地产背后是凯雷、黑石等风险厌恶型的、低投资回报的金融机构;而国内的基金则认为年化20%都太少了。
4.资本是天使，更是魔鬼。
资本是天使，可以加速企业和行业发展，提升市场效率;但资本又是魔鬼，要求高投资回报率，快速发展，甚至不惜一切代价。
以前，很多租赁企业用的是租金和押金沉淀;现在在资本的挟持下，不光用租金和押金沉淀，还动用了金融杠杆等，所以风险和爆仓是必然的。
如何解决这些问题？
1)把资本变成政府控股的，关乎国际民生行业由国家控股，就不容易跑偏;
2)通过立法、监管、举报、实施警戒等多重手段，有效管控资本。
3)资本投资要有技术含量。今天，中国许多投资机构，在没有进行太多数据分析、行业分析等情况下就投资。
