第二，如果有了指导价，出现了异常交易，老百姓可以向政府举报，如果是哄抬房价，严处;第三，建议住建部和各地的住建委员严格监管进入到长租公寓的资本。
58安居客房产研究院首席分析师张波的建议是，"首先，制度先行、法律保障。从国外发达国家的经验来看，稳定租金无不需要借助强制手段来保障，例如德国出台的租赁法律，对于租金上涨幅度都有明确规定，由此实现了租金的稳定性。目前不少城市已经出台了租赁相关的文件和政策，但目前国内租赁还未上升到国家法律层面，保障的力度有待切实提高;其次，需要合理增加和匹配不同人群租赁房源，尤其是增加中低收入人群保障性租赁房源供给。
在此基础上加大集体土地租赁房源试点，加快部分城市商住用房改建成出租房源，推动房企自持性用地上市等后段都可以保障租赁房源量稳步增加;最后，对于各类租赁运营机构要采用'胡萝卜+大棒'政策。
一方面针对包括长租公寓在内的各类租赁运营方给予更多政策、税收和信贷等方面的支持;另一方面各地需要做好相关监管工作，重点严查侵犯承租人合法权益、随意上涨租金等问题。"
