然而，比辩论更重要的是，关于租房市场，一线城市有两个趋势需要警惕。趋势一：租房需求持续增长带来房租上涨压力。根据58安居客房产研究院线上数据，2018年上半年，全国一线城市租赁找房数据出现普涨，一线城市中上海租房需求量同比增幅最大，2018年二季度同比涨幅达70.66%。
在持续上涨的需求下，供应量增长规模如果无法和需求相匹配，房租上涨的压力会逐步增加;
趋势二：长租公寓市场份额增加，租金监管要求高。长租公寓在一线城市的增长仍将持续，从58安居客线上的数据来看，上半年一线城市的长租公寓流量在10%-15%，明显高于全国平均值，对于一线城市的长租公寓租金监管要求也会高于其他城市。
对此，胡景晖的看法是，北京市住建委对长租公寓的约谈是很有必要的。他对租房市场有三点建议：第一，通过全国的住建系统，迅速建立全国房租指导价，指导价每个月以各种渠道向老百姓公示;
