21世纪经济报道记者采访到了几位业内人士。上海易居房地产研究院副院长杨红旭的看法是，"近期像北京等部分大城市房租涨得比较快，主要原因就是长租公寓运营机构争抢房源。现在长租公寓市场发展比较快，很多机构都在跑马圈地。这与资本介入也有关系。就像共享单车市场，竞争激烈的时候，几大巨头会采用在资本支持下高成本扩张方式。"
世联行集团副总裁、世联红璞公寓总经理甘伟认为，分散式长租公寓的确可能更容易出现定价问题，而集中式长租公寓因为受制于严格的财务测算，因此会非常理性。"至于分散式领域涉及到和小业主谈判，可能一个业务员就能决定项目定价，个案多了就容易出现问题。"不过，甘伟认为，"长租公寓运营商在市场上掌握的房源目前来看还不足5%的市场份额，这还不足以推动市场价格上涨，它不同于垄断力量。就算在北京长租公寓拥有10%-15%的份额，也只是一股小力量。因此，凭此就断定推高房租是不理性不客观的，存在逻辑问题。"
关于长租公寓这场论战，商人潘石屹的解释可能是最接近"真相"的。"房租猛涨的深层次矛盾是长期以来房子的供不应求。在租金回报率这么低的情况下，有一些中介和资本就开始囤积房子，商人的本质是逐利的，昨天租金低的时候租进来，今天租金高的时候再租出去，他们就可以赚到其中的差额，他们是在利用价值规律做生意。"
