有机构统计数据显示，今年1-6月，各地房地产调控政策发布次数高达192次，比去年同期的116次多出65%。共有73个城市出台调控政策，包含限购政策135条、限贷政策176条，51个城市以及海南全域实行限售政策。上半年的调控内容不仅仅局限于简单限购、限售、限价、限贷，因城施策和分类调控特征明显，甚至一些地区强制设置房价6%涨停板。
显然，楼市供需矛盾仍然很严重，房价上涨的动力依旧比较强劲。在上涨依然是楼市价格最小阻力的情况下，在全面宽松信号之后，超额信贷资金流入的动力仍然非常强劲，无形之中制造了大量的投机需求。甚至很多人形成了，房价只取决于央行发多少钱的观念。
比如，SOHO中国董事长潘石屹在近日就公开表示，单纯谈房价谈房地产市场是永远看不清楚的，房价只取决于央行发多少钱。“不取决于国土资源部，也不取决于住建部，只取决于人民银行发多少钱，央行发的钱多房价自然就上涨。”
目前来看，房贷利率等金融与货币杠杆，仍然是阻碍超额信贷资金进入楼市的一道重要屏障。一旦在地方政府在限购、限价等方面做出一点放松，房贷利率可以作为最后一道门槛，聊胜于无。
最近发生了两件事，金融圈正在狂欢中。
第一件事：央行开展5020亿元的一年期中期借贷便利（MLF）操作，利率3.30%，与上次持平。
