据天风证券金融部统计数据显示，包含公司债、企业债、中期票据以及定向工具的地产产业债务，2018年全年的全年到期量将是1949亿元，而三季度就高达932亿元，四季度698亿元，三四季度占了全年的80%以上。2019年和2020年的到期量的增量每年都在1000亿元以上。
在1-4月房地产投资和销售数据同比增速全面下滑背景下，彭博数据显示，截止3月31日，中国上市开发商未来一年内到期的短期债务较一年前增加了一倍多，而公司持有现金对短期债务的覆盖水平从一年前平均139%降至95%。房地产商脆弱的资金链有断裂的风险。
连楼市用死多头任志强都说：从今年6月份开始，一直延续到2021年，1.4万亿的地产行业债务正在路上。
从今年6月开始为期两年多的房企偿债高峰期，将是房企的死亡行军。发债难，融资难，融不到资就无法借新还旧，再遭遇不断加码的还债高峰，房子产企业到了快撑不住的时候了，房地产泡沫的生死大劫就要到了。
让房价上涨，吸引资本进入，不要换汇外流，其实就是在保汇率。保汇率是目的，支持房价上涨只是手段，当民众感觉只有买房能赚钱，其他干什么都不靠谱，资金必然如洪水一般涌进楼市...
在诸多分析中国房价将下跌的文章中，发现这么一篇读起来很是有理有据的。看起来确实是政府的一个“高招”。然而，在当前情况下，几乎没有人敢这么斩钉截铁地认定中国房价的未来了，本文作者的分析会应验吗？
