受棚改货币化对购房需求的激增，三四线城市的房价进入爆发式增长阶段。截止2018年5月，全国80%的三四线城市房价要么是突破万元大关，要么是在万元关口徘徊。
这次针对棚改的大动作，主要是为了平抑三四线城市房价，原因有两点：
第一，三四线房价过高，已经超过居民平均工资。
据统计，今年1~5月，全国新建商品房均价已达到8600元，比去年同比增长11.6%。而根据智联招聘的数据，Q1季度全国37个主要城市的平均薪资为7629元，不足8000元。换而言之，房价超过工资的时代已经到来。
第二，高房价阻碍了国家拉动内需的经济政策。
今年5月，我国消费增速仅8.5%，创2003年5月以来新低，连一直强劲的乡村消费增速都出现了回落。
当前，东部沿海城市的内需基本饱和，三四线城市才是扩大内需的主力军。然而，过度增长的房价已经掏空了许多人的钱包，非地产内需遭到严重抑制。因此，如何平抑房价以响应中央扩大内需的政策，成为三四线城市的首要问题。
