顾名思义，棚改货币化的核心，是现金。在2008年以前，棚改补偿主要是以实物安置为主。也就是说把你房子拆了以后，直接赔给你相应数量的现房。2008年后，实物安置开始转向货币安置，政府不再赔房，直接按户口或原房面积赔钱（当时棚改是以地方为主）。
2015年，中国提出三年棚改计划，在全国范围内完成1800万套棚改任务。而货币化政策，成为本次全国性棚改的首选赔偿方式。
随着棚改货币化的全面推进，城市涌入了一大批购房生力军。其结果就是市场对房子的需求激增，直接推动房价上涨。
2014年~2017年，棚改货币化安置从08年的9%，大幅提升到60%。由于国开行棚改资金60%涌入中西部及东北落后地区，三四线城市棚改货币化安置比例高达70%，个别地区甚至已经超过90%。
在这四年里，从棚改货币化中诞生的拆二代群体成为购房生力军，其购房面积分别达到0.4亿平米、1.5亿平米、2.5亿平米和2.6亿平米，占住宅销售面积近20%。同样，三四线城市的比例要超其他地区，达到了40%。
