房地产大发展这十几年，GDP只涨了不到7倍，可北上广深的房价却涨了20倍！目前全国房地产总值已经高达430万亿，一旦出现抛售潮，一旦越来越多的房企和炒客加入抛售潮，即便是有5%，那也是21.5万亿！
要知道，中国的地方债才是22.22万亿，A股总市值才62万亿，外慧楚背也就是不到21万亿。违约潮导致的抛售潮一旦形成趋势，资产价格、房地产价格将被砸的很难看。
总之，外部因素的施压、流动性的趋紧、资金成本的上升、还债高峰的到来，违约潮、倒闭潮导致的资产抛售，将使得房地产进入快速破灭期，那宇宙高度的房价将出现大幅度快速下跌。
经济增速大幅度下台、房价大幅度下台阶将是接下来一年半大概率出现的趋势。
今年前四个月信用债已经违约了20家，金额160亿元，而17年全年才30家。可是我们看看上面的图表，在2/3/4月社融增量是递增的背景下，债务违约却快速增加。
那么，5月社融增量的腰斩，叠加6月开始的为期2年的还债高峰的到来，再加上美联储刚刚第七次加息，资金成本将继续增加，发债将更加困难。而债务违约的加剧使得发债更加难上加难，发债难将进一步加重债务违约的程度。
笔者预计，今年接下来的时间，债务违约将以惊人加速度扩散，过去所说的债务违约大面积扩散将在今年下半年开始显现，明年达到极其危险的境地，债务泡沫明年有可能出现破灭的危机。
