笔者前面有关债务的文章曾预计，进入6月债务违约将加速扩散，随着今年6月至2019年的还债高峰的到来，违约潮、倒闭潮将愈演愈烈。
当越来越多的企业面临违约和倒闭的困境时，它们唯一的选择就是抛售资产以图自救，过去少量违约出现时不会有什么大的影响，当违约大面积出现时，当越来越多的企业面临倒闭的考验时，大规模的资产抛售将对资产价格造成趋势性影响。
而目前，信贷资产大多数都直接或间接与房地产有关，房地产本质上就是债务问题。去年，工农中建交等主要银行，新增贷款的百分之七八十是房地产，全国而言，到去年年底，全国新增贷款量的46%是房地产。2013年底中国最大的几个商业银行的房地产贷款，及以房地产为抵押品的贷款，对贷款总额的占比为38%。
房地产和土地作为抵押品在房地产信托等影子银行，信贷中的权重可能更大，危害也可能更大。而间接与房地产有关的债务将更多。根据麦肯锡去年的债务研报《Debt and (not much) deleveraging》，中国有接近一半的债务都与房地产有关。
所以，资产抛售潮无论是直接抛售房地产还是抛售其他资产，在某种意义上都直接或间接对房地产造成压力，对高房价形成打压。
